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问题	西安房子过户费用标准 -房屋过户
释义	法律分析：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 买方不是首次购房按照3%缴纳：营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税卖方夫名下不是唯一房产，按照1%缴纳其他费用相对较少：交易费：6元每平方乘以房屋平方数工本费：一个80元;二个90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费：100元银行贷款需要缴纳购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准： 300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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