| 问题 | 房贷还不上该怎么办 |
| 释义 | 在房款无法按时还清的情况下，借款人有以下几种解决办法：1、申请延期还贷；2、转让或出售房屋，征得银行同意后将所得返还贷款；3、新买家继续履行还款义务；4、拍卖房地产，银行只会扣留欠款部分，剩余部分退还。 法律分析 房款还不上办法如下： 1、申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议； 2、转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款； 3、新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务； 4、拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。 拓展延伸 房贷逾期是一件非常麻烦的事情，它不仅会给您带来经济上的负担，还会对您的信用记录产生不良影响。因此，避免房贷逾期是非常重要的。首先，您需要合理规划自己的收支情况，确保每月有足够的资金还款。其次，可以考虑提前偿还部分贷款，以减少未来的还款压力。另外，也可以通过延长贷款期限、调整还款方式等方式来缓解还款压力。最后，一定要保持良好的信用记录，避免逾期还款，以免影响个人信用。总之，合理规划收支情况、提前偿还贷款、调整还款方式和保持良好的信用记录是避免房贷逾期的有效方法。 结语 房贷逾期会给人带来经济上的负担和信用记录的不良影响。延长贷款期限、调整还款方式、提前偿还部分贷款等方式都可以缓解还款压力。如果无法偿还，可考虑转让或出售房屋，或拍卖房产。同时，合理规划收支情况和保持良好的信用记录也是避免房贷逾期的有效方法。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 |
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