| 问题 | 二手房草签合同违约是否有违约金 |
| 释义 | 草签合同违约是否有违约金需要根据双方具体的约定。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。 一、租房交多少押金 租房交押金是行业惯例，需要交多少押金，不同用途的房子会有所不同，租用住房一般都是押一付三，也有其它约定的押一付六，押二付六，具体看房东与你签订的合同内怎么约定的。 有一点需要注意的是，一定要看清合同内的每个条款，特别是甲乙双方一旦违约应承担什么样的责任、租金及其它各项费用交付方式（一旦延期交付如何约定）、合同到期及未到期提前搬离押金的退还方式、房屋内原有设施设备维护方等等，每项都是未来可能发生纠纷的问题，都要了解清楚才行。 合同内有任何不明白一定要和房东协商，不要草草签字。其它方面，在签订房屋合同入住后，发生涉及租赁房屋的问题一定要及时与房东沟通，避免房东说不知情不给你处理。 二、合同违约纠纷怎么处理？ 对于合同违约的情况，可以采取下列措施进行处理： 一、要求合同违约方继续履行合同。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，是未违约一方的权利，不管违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能，未违约方就有权要求对方继续履行合同，拒绝履行的，可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、要求违约方支付违约金。合同中对违约责任有约定违约金的，未违约方可以要求违约方依照合同约定支付违约金。 三、采用定金罚则。合同约定有定金的，可以依照法律规定，对违约一方采取定金罚则，即交付定金一方违约的，丧失定金，收受定金一方违约的，双倍返还定金。 四、要求违约方赔偿损失。合同一方违约给对方造成损失的，对方有权要求赔偿，具体赔偿事项由双方协商。 以上措施决不能解决纠纷的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。 三、合同违约制有效吗合同违约制实行了以后合同还有效吗 合同违约后依然是有效的，只要是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同都是有效的。在合同有效的前提下违约的一方就需要承担责任，具体如何承担责任则需要看双方在合同中的约定，如果双方没有约定则可以起诉到法院，请求法院依法判决。起诉前应准备好相关证据材料，起诉状，原被告身份信息等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。