| 问题 | 公积金贷款额度可以调整吗 |
| 释义 | 广州公积金贷款将有"大动作"，计划上调个人贷款最高额度，具体提高额度待市政府最终审批。目前广州市个人贷款最高额度为50万元，已7年未调整。房价上涨导致公积金贷款不够用。去年北京、上海、深圳已放宽贷款额度。 法律分析 广州公积金个人贷款将有“大动作”。记者16日从广州住房公积金管理中心获悉，广州市住房公积金管委会第三届五次会议审议了《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》等议题，计划上调个人住房公积金贷款最高额度，具体提高额度待市政府最终审批。 据悉，日前召开的广州市住房公积金管委会第三届五次会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款最高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。目前广州市执行的个人住房公积金贷款最高额度，是从2008年开始沿用至今，已7年未进行调整。按规定，广州公积金个人最高贷款额度为50万元;两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过80万元。 公积金贷款最高额度原地踏步，房价却在一路飞涨。数据显示，2008年广州原十区的一手住宅成交均价为9337元/平方米，而2014年广州市原十区的一手住宅成交均价为18279元/平方米，涨幅96%。随着房价上涨，公积金贷款额度越来越不够用。 据了解，去年年底以来，同为一线城市的北京、上海、深圳已经放宽个人贷款最高额度：北京去年12月31日发布新政，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元;今年4月份，上海、深圳都对公积金贷款最高额度进行了调整，其中深圳职工住房公积金贷款可贷额度由原定的账户余额12倍提高至14倍。 结语 广州公积金个人贷款将有“大动作”，提高贷款额度以适应房价上涨的压力。广州市住房公积金管委会第三届五次会议审议了相关议题，计划上调个人住房公积金贷款最高额度。此举与北京、上海、深圳等一线城市放宽个人贷款额度的趋势相呼应。这一调整将有助于满足市民购房的融资需求，促进房地产市场的稳定发展。市政府将最终审批具体的额度提高方案。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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