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一楼送的花园能否搭棚
释义
法律分析:首先查看一楼的不动产登记簿有无登记花园面积相关事宜,若有登记则属于一楼业主所有,可自行搭棚;如无相关登记,再向规划和自然资源局咨询一楼花园是否为公共区域。如若花园属于小区公共区域,即便是开发商与一楼业主有书面合同约定赠送花园,该合同应视为无效合同,不可搭棚。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/10/6 9:30:32