| 问题 | 一楼送的花园能否搭棚 |
| 释义 | 法律分析：首先查看一楼的不动产登记簿有无登记花园面积相关事宜，若有登记则属于一楼业主所有，可自行搭棚；如无相关登记，再向规划和自然资源局咨询一楼花园是否为公共区域。如若花园属于小区公共区域，即便是开发商与一楼业主有书面合同约定赠送花园，该合同应视为无效合同，不可搭棚。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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