| 问题 | 集体户口房贷怎么办理？ |
| 释义 | 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。 贷款买房需要的证件 一、需要的证件有： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 二、手续： 1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。 2、二手房：和卖房一同去银行面签。 公积金买房需要的证件 一、需要的证件有： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 申请人身份证复印件； 申请人户口本(含首页户主页)复印件； 申请人收入证明原件； 申请人公积金交存证明原件； 购房合同和购房首付款发票原件； 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 房屋销售许可证复印件； 土地使用证复印件。 二、手续： 公积金住房贷款办理程序： 管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 |
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