| 问题 | 最新直管公房变更承租人条件 |
| 释义 | 法律分析：1,在租赁期限内,原承租人死亡或者外迁; 2,要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属; 3,原承租人无欠租(房租,物业费,供暖费等)及其他遗留问题; 4,户籍与原承租人同址以及与原承租人共同居住的其他家庭成员无异议; 5,在政府征地,拆迁等主管部门下达了《暂停办理事项通知书》的地区,从暂停期限开始,住户要求更名必须征得用地单位意见,没有用地单位的书面意见书,不能办理更名手续(死亡更名除外); 6,属法院判决确定承租人的,按照法院判决处理. 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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