| 问题 | 危楼住户赔偿问题如何解决 |
| 释义 | 该文章主要介绍了房屋拆迁中的安置方式和补偿款的计算方法，其中包括就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式，补偿款的计算公式和补偿系数的确定，并强调了与危改补偿款的算法完全不同。 法律分析 一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的算法也完全不同。 拓展延伸 危楼住户赔偿问题的法律规定和解决途径 危楼住户赔偿问题的法律规定和解决途径涉及多个方面。根据相关法律法规，危楼住户在遭受损失时有权要求赔偿。首先，住户可以根据《物权法》和《合同法》等相关法律规定，向楼房的所有权人提出赔偿要求。同时，住户也可以通过与楼房管理方协商解决问题，寻求赔偿或修缮措施。此外，住户还可以向相关部门投诉，要求政府介入解决。在解决途径方面，建议住户积极收集相关证据，如照片、合同等，以便在维权过程中提供支持。同时，寻求法律援助或咨询律师也是一个明智的选择，以确保自身权益得到有效保护。总之，通过合法途径和合作解决，危楼住户赔偿问题可以得到妥善处理。 结语 根据相关法律法规，危楼住户在遭受损失时有权要求赔偿。赔偿方式主要有就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。补偿款的计算方法根据当地政府规定，具体标准和系数有所不同。住户可以通过与楼房所有权人协商、政府介入解决或寻求法律援助等途径来维护自身权益。建议住户积极收集相关证据，并与专业律师合作，以确保赔偿问题得到妥善处理。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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