| 问题 | 新房漏水维修赔偿规定 |
| 释义 | 本文讲述了房屋漏水问题的责任归属问题。根据情况不同，可以由开发商或物业公司来承担损失赔偿费用。对于车在地下停车场被水淹的情况，物业有责任负责赔偿。 法律分析 如果房屋出现漏水问题，造成损失的责任方应承担赔偿责任。具体损失赔偿费用如下： 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 一、下水管道坏了该谁负责 下水管道坏了该谁负责，要按照实际情况来定。具体如下：1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。 二、车在地下停车场被水淹了物业有责任吗 根据具体情况而认定，如果车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。 拓展延伸 房屋漏水纠纷的处理方式有哪些 房屋漏水纠纷的处理方式有： 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任； 2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担； 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担； 4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。 结语 房屋漏水问题应由责任方承担赔偿责任,具体损失赔偿费用包括修理费用和财产损失的估价。对于下水管道坏了的问题,开发商在保修期内应负责维修并承担损失,超过保修期则物业公司负责维修并承担损失。而车在地下停车场被水淹,物业公司有责任负责赔偿。具体情况需根据实际情况而定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
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