| 问题 | 房子漏水保修期因维修过能不能延长 |
| 释义 | 房子漏水维修后，质保期一般不会延长，施工单位在保修期内负责维修和赔偿责任；若过了质保期，房主需自行采取补救措施。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，不得延长。 法律分析 房子漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。 拓展延伸 房屋漏水维修后保修期是否可延长 根据一般的保修条款，房屋漏水维修后的保修期通常不会自动延长。然而，具体情况还要参考合同和相关法律法规。如果在维修期间发现新的漏水问题，一般来说，这些问题应该被包括在原保修期内。但是，如果漏水问题是由维修工作引起的，您可能可以与维修方商议延长保修期的事宜。建议您在维修开始前与维修方明确沟通，并确保在维修合同中明确规定了保修期限和延长保修期的条件。如果有争议，您可以咨询专业的房屋维修律师，以获取更具体的法律建议。 结语 综上所述，房屋漏水维修后的保修期一般不会自动延长。根据合同和相关法律法规，保修期限一般是固定的。在维修期间如发现新的漏水问题，一般应包括在原保修期内。若漏水问题是由维修工作引起的，可与维修方商议延长保修期。建议在维修前明确沟通，并在合同中明确规定保修期限和延长条件。如有争议，可咨询专业房屋维修律师以获得具体法律建议。 法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 《房屋建筑工程质量保修办法》第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 |
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