| 问题 | 房产税的计算公式 |
| 释义 | 法律分析： 房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%； 2.按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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