| 释义 |
一、小区业主知情权包括哪些
(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
(2)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录；
(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
(4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
(5)其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：
(6)业主有权对物业管理服务质量了解；
(7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解；
(8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解；
(9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解；
(10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解；
(11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解；
(12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。
二、业主有哪些权利
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四)参加业主大会会议，行使投票权；
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(六)监督业主委员会的工作；
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
(十)法律、法规规定的其他权利。
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