| 问题 | 拆迁补偿合同无效怎么办 |
| 释义 | 一、拆迁补偿合同无效怎么办 拆迁补偿合同无效解决方式是需要重新协商补偿，或者依法进行评估补偿。我国法律规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。 根据《行政诉讼法》第七十六条人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效多久 民法典房屋拆迁纠纷诉讼时效是三年。 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、拆迁补偿合同违约金怎么算 拆迁补偿合同违约金的计算是应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少计算，一般情况下合同中有违约金的规定就按合同中的计算，如果合同中没有明确违约金的制定，就按超过造成的损失30%为标准适当减少计算。 |
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