| 问题 | 找中介租房，被要求押一付三合法吗？ |
| 释义 | 为方便出租人尽快找到房客，承租人尽快找到合适的房，中介在中间担任重要角色。但是，现在人找中介租房时，由于对中介欺诈等存有刻板印象，所以有些人被要求押一付三的时候，就会质疑该条款的合法性。 首先，中介对外进行租房交易时，约定租房合同的相关条款时，其实是接受了出租人的委托，所以，只要中介是按照出租人的请托，那么便可以跟承租人要求押一付三。 其次，找中介租房时一定要找正规的中介，否则租房时可能会遇到黑中介。 并且，正规的租房中介一定要满足以下两个条件： 一是由工商部门颁发的《营业执照》； 二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构（分支机构）资质证书》。 实践中，承租人寻找正规的中介公司时，最好是全国连锁的那种中介公司，并且签订租房合同签，可以由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样便有利于保护自己的权益。 最后，有些人刚到外地工作，租房时被要求押一付三，其实相当于开租时就要交付四倍的租金，所以有些人担心中途退租时拿不回押金和租金，所以就质疑该条款的合法性。其实，押一付三没有法律明确规定，但可以按照交易习惯，比如广州一般就是押一付三。 当然，找中介租房时，如果房东没有出面的话，一般承租人都是和中介谈，那么，承租人要质疑对方提出的条件的，可以先确定该中介的资质，接着试试能不能直接跟出租人取得联系。不过，如果发现出租人跟中介要求押一付三属于欺诈的，建议可以在必要时起诉处理。 一、租房合同丢失会有哪些影响 租房合同丢失影响具体如下所示： 1、如果是中介租的房子：一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉； 2、如果是租房东的房子： （1）只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在； （2）如果租赁合同已经到期，无论房东是否出租房屋，都与承租人无关：如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承履行； （3）房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金的，双方可以协商。协商不成的，起诉法院解决，诉讼费由承租人提前支付，最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。 |
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