| 释义 |
二手房公证与过户的区别：公证不能转移所有权，过户可以；办理机构不同，过户到登记中心，公证到公证机构；凭证形式不同，公证为公证书，过户为房产证。
法律分析
二手房公证与过户的区别。公证与过户是两个不同的概念。具体区别如下：
1、两者产生的法律效果不同。二手房公证不能起到真正转移所有权的作用，二手房过户，被过户一方可以取得房屋所有权；
2、二者办理机构不同。二手房过户是到房屋登记中心办理；二手房公证是到公证机构办理；
3、两者的凭据形式不同。二手房公证的凭证是公证书；二手房过户的凭证是房产证。
拓展延伸
公证过程中的法律纠纷解决方案
在公证过程中，法律纠纷可能会出现，因此需要合理的解决方案。首先，当纠纷发生时，双方可以选择通过调解或协商解决。这种方式可以减少诉讼成本和时间，并维护双方的关系。其次，如果调解无效，当事人可以选择提起诉讼，通过法院的审理来解决纠纷。在诉讼过程中，双方应准备充分的证据，并聘请专业律师提供法律支持。最后，对于特殊情况，当事人还可以选择仲裁或其他替代性争议解决机制。总之，公证过程中的法律纠纷解决方案应根据具体情况灵活选择，旨在实现公正、合理和高效的解决。
结语
二手房公证与过户有着明显的区别。公证无法真正转移所有权，而过户则确保了房屋所有权的转移。办理机构也不同，过户需前往房屋登记中心，而公证则需到公证机构。凭据形式上也有差异，公证需要公证书，而过户需要房产证。在公证过程中，若发生法律纠纷，可选择调解、协商或提起诉讼等方式解决。双方应充分准备证据，并请律师提供法律支持。若需要，还可选择仲裁或其他替代性争议解决机制。总之，解决纠纷应根据具体情况选择合适的方式，以实现公正、合理和高效的解决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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