| 问题 | 父母房屋遗产继承所需费用是多少？ |
| 释义 | 继承房屋的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。根据具体情况，费用可能相当可观。因此，有些人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下，以避免继承费用。 法律分析 1、父母房屋遗产继承费用需要多少 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 拓展延伸 父母房屋遗产继承的法律费用如何计算？ 父母房屋遗产继承的法律费用计算涉及多个因素。首先，需要考虑的是遗产的价值，包括房屋和其他财产。其次，律师费用通常是根据遗产价值的一定比例来确定的，这个比例可能因地区和律师个人政策而异。此外，还需考虑遗嘱的存在与否，如果存在遗嘱，执行遗嘱的费用也需计算在内。还有可能产生的其他费用，如法院费用、税务费用等。因此，具体的费用计算需要咨询专业律师，根据具体情况进行评估。建议在遗产继承过程中寻求法律专业人士的帮助，以确保费用计算的准确性和合法性。 结语 父母房屋遗产继承涉及多项费用，如继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税等。具体费用根据房产评估价值和相关规定而定。在办理继承过户时，需承担相应费用，如房屋评估费、公证费、合同印花税、登记费和权证印花税等。因此，建议在继承过程中咨询专业律师，以确保费用计算的准确性和合法性。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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