| 问题 | 还贷的房子可以加配偶的名字吗 |
| 释义 | 还贷的房子可以加配偶的名字。 有房贷当然是可以加配偶的名字的。需要准备好结婚证、身份证、房产证等材料，到贷款银行开同意增加贷款人的证明，也就是说加上了配偶的名字，这样就多了一个还贷的人，再去房产大厅办理加名字就可以了。 夫妻的共同财产和共同负债都是共有的，所以我们买房的时候房产是夫妻共有的，房贷也是夫妻共有的。 买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 房产证上可以加配偶的名字吗 可以加配偶的名字。若房产证上只有一方的名字，而现在又想加上另一方的名字，只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表，随后即可到房管局，申请房产证增加共有人的业务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋，如果双方都不办理结婚手续，想加上另一半的名字，就需要办理房地产交易手续，即通过转让或赠与二手房，在这种情况下，应缴纳契税、个人所得税和营业税。 贷款的房子可以加妻子的名字吗 贷款的房子可以加妻子的名字。 理论上有两种操作方式，第一种方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字； 第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。 在房产证上加上妻子的名字需要以下手续： 需要由夫妻双方申请，提交以下材料： 1、房产交易产权登记申请表； 2、结婚证明复印件（校验原件）； 3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）； 4、原房屋所有权证原件（收回）； 5、申请报告； 6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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