| 问题 | 父亲去世母亲健在，儿子如何办理？ |
| 释义 | 父亲过户给儿子房子需要办理赠与公证，缴纳一系列费用。父亲去世的土地证可以通过房产继承进行更名手续。如果房产是赠与给儿子，儿媳是否有份需明确，最好做公证。受赠房屋的过户流程包括签订赠与合同、缴纳税费、办理公证和产权转移登记。老人将房子过户给儿子需要提交购房资质审核、签订赠与协议并办理相关手续。相关法律规定要求不动产物权必须登记才生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 首先，你父母的财产要分开，其中有一半是属于你母亲的，另外一半才是你父亲的遗产，对于这部分，你们及你母亲都有继承权的，可以平分，也可以协商处理的，母亲可以通过赠与合同将房子赠与给你。 父亲过户给儿子房子需要多少费用？ 根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；如果是以买卖方式过户，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买方有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。 父亲已去世土地证更名应该怎么办理？ 父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。 房子过户给儿子，儿媳有份吗？ 1、如果房产是赠与过户给儿子： 赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。 2,、如果房子是通过买卖过户给儿子： 只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。 受赠的房屋该如何办理过户 受赠房屋办理过户的流程如下： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； 3、办理公证手续； 4、房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记； 5、赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。 老人把房子过户给儿子需要什么手续 第一步：受赠人提交购房资质审核。 第二步：双方签订赠与协议。 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 相关法律规定 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 结语 父亲过世后，房产的过户手续需要根据具体情况而定。如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费、公证费、契税、印花税等费用。如果是以买卖方式过户，需要缴纳契税、印花税等费用。房产过户给儿子时，儿媳是否有份取决于房产的所有权登记情况，如果只登记在儿子名下，则属于儿子的财产。受赠房屋的过户手续包括签订赠与合同、办理公证、申请过户登记等。老人将房产过户给儿子需要提交购房资质审核、签订赠与协议、办理公证、缴税并办理产权转移登记等手续。以上操作需要遵循相关法律规定，特别是《民法典》第二百零九条的登记要求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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