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问题 协议离婚房产房贷怎么办
释义
    1、离婚协议可以约定夫妻一方取得房产,扣除房贷后折价给另一方。在还清贷款后,办理房产过户手续。2、离婚协议约定将房产出售后, 所得房款按照约定的比例分割。离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面协议。主要包括如下内容:1、夫妻双方的基本信息:姓名、性别、身份证号、住址、联系地址、联系电话;2、夫妻双方同意离婚;3、孩子的抚养权归哪一方,另一方承担多少抚养费,如何支付抚养费,如何实行探视权;4、夫妻共同财产如何分割,如何配合完成登记过户手续;5、夫妻债务如何承担;6、户口如需要办理迁移,需要如何配合办理;7、隐匿财产及违约责任;8、双方协议的其他事项。夫妻双方签订了离婚协议后,需要到民政局办理离婚手续,离婚协议才发生法律效力。
    有房贷协议离婚怎么除名
    夫妻双方在离婚后,如果有共有房产,必然要面临房屋如何处理的问题。有些男女双方会一致同意把房产卖了然后进行财产分割;有些会把房产归一方所有,这种情况往往会涉及房产证除名的手续。那么,如果离婚时房屋有贷款可以除名吗理论上可以,即和银行协商办理转按揭。但实践中银行一般不予办理,因为银行怕没有保证,所以最后是由双方协议还款方式,以私人借款的形式进行,房产所有权人负责实际还贷,另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你,以后只要还清房贷了,便可把房产证拥有人改为你自己的了。
    协议离婚有房贷的房子怎么处理
    1、如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。2、在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。3、根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    离婚协议书有房贷和车贷怎么写
    对于有房贷和车贷的财产,双方协议房子和车归谁?贷款由谁还?折价给另一方,如何支付折价款,如何配合办理过户手续(办理过户手续要把贷款还清)。离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面协议。主要包括如下内容:1、夫妻双方的基本信息:姓名、性别、身份证号、住址、联系地址、联系电话;2、夫妻双方同意离婚;3、孩子的抚养权归哪一方,另一方承担多少抚养费,如何支付抚养费,如何实行探视权;4、夫妻共同财产如何分割,如何配合完成登记过户手续;5、夫妻债务如何承担;6、户口如需要办理迁移,需要如何配合办理;7、隐匿财产及违约责任;8、双方协议的其他事项。夫妻双方签订了离婚协议后,需要到民政局办理离婚手续,离婚协议才发生法律效力。
    离婚协议书有房产怎么办
    离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形成的书面协议。主要包括如下内容:1、夫妻双方的基本信息:姓名、性别、身份证号、住址、联系地址、联系电话;2、夫妻双方同意离婚;3、孩子的抚养权归哪一方,另一方承担多少抚养费,如何支付抚养费,如何实行探视权;4、夫妻共同财产如何分割,如何配合完成登记过户手续;5、夫妻债务如何承担;6、户口如需要办理迁移,需要如何配合办理;7、隐匿财产及违约责任;8、双方协议的其他事项。夫妻双方签订了离婚协议后,需要到民政局办理离婚手续,离婚协议才发生法律效力。
    离婚后共同房贷怎么办
    第一种、夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的,那么双方还需要共同承担还款的义务。第二、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还,或者经过法院判决,财产归其中一方,未清偿的贷款也由这一方偿还的话,也是可以由其中一方来偿还的。第三、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款,银行仍然有权向其配偶进行追索。没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的,偿还一方可以向另一方进行追偿。
    
     该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/24 9:25:28