| 释义 |
法律分析：
有了房产证可以贷款。办理流程：
1、物业所在的区县房地产管理局询问该房产是可以办理抵押登记的，如果得到可以办理的确切答复，请“房产证”和有关个人资料到银行个人综合消费贷款管理机构办理抵押贷款申请；
2、由银行指派房产评估机构对申请人提供的房产进行评估，并提交评估报告，按估价的3‰，收取佣金；
3、银行协助申请人办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，贷款额、度最高不超过评估价值的70%，并经审批后发放贷款合同和抵押合同；
4、借款者持房产证、借款合同到房产所在地的区县房地产管理局办理抵押登记，机关费用由借款人承担；
5、办理按揭登记后，贷款发放。
法律依据：
《中国农业银行个人住房贷款管理法》
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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