| 问题 | 2二套房的契税税率是多 |
| 释义 | 二套房契税是多少 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 二套房的契税是多少 “二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。 二套房契税大概多少钱 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1。5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 合肥二套房契税 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 一套房和二套房的契税 以前个人首次购买 90平方米及以下的普通住房只要上缴 1% 契税 ; 现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买 90 平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴 3% 契税。 2、 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录 ;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免 个人所得税。从 10月 1 日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭 ( 成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同 ) 唯一住房，减半征收契税。 4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是 3% 。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免 50% 的 ( 即 1.5%) ，第二套契税则无法减免。但是面积超过 144.5 平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的 1.5% 。 《 中华人民共和国契税暂行条例》第三条,契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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