| 问题 | 二手房定金缴纳后可以取消购房意愿吗？ |
| 释义 | 买二手房定金交了后不想买了，可以退吗：可以退回订金。根据实践中的约定，订金相当于预付款，若当事人决定取消购房合同，则订金应当返还。与定金不同，定金在法律上有明确规定，债务人履行后应抵作价款或收回，不履行则应双倍返还。在商品房交易中，买家不履行合同无权要求返还定金，开发商不履行则应双倍返还。 法律分析 买二手房定金交了后不想买了,可以退吗：可以退回订金。 1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。 2.“订金”与“定金”不同，定金明确规定在《民法典》以及《民法典》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。拓展资料：1.在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。 拓展延伸 二手房定金缴纳后如何处理购房意愿的变动？ 在二手房定金缴纳后，如果购房意愿发生变动，您可以采取以下措施进行处理。首先，及时与卖方进行沟通，说明您的变动情况，并请求取消购房意愿。其次，根据合同约定和相关法律法规，查看定金退还的规定。如果定金退还存在争议，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解您的权益和法律责任。最后，与卖方协商解决方案，例如协商退还部分定金或签订解约协议等。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议在处理变动时咨询专业人士以确保您的权益得到保护。 结语 二手房定金退还问题需要根据合同约定和相关法律法规来处理。在购房意愿变动后，及时与卖方沟通并解释情况，请求取消购房意愿。根据合同约定和法律规定，查看定金退还的规定。如有争议，可寻求法律援助或咨询律师，了解自身权益和法律责任。与卖方协商解决方案，如退还部分定金或签订解约协议。具体操作可能因地区和合同条款而异，建议咨询专业人士以确保权益得到保护。 法律依据 《民法典》第五百八十六条?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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