| 问题 | 能否退掉已经月供的房子？ |
| 释义 | 已经月供的房子是否能退房，视情况而定：一般情况下不能退房，但购买期房发现质量不达标或与合同不符时可申请退房。买房退房需满足条件：延期交付房屋、开发商手续不全导致合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%。 法律分析 已经月供的房子是否能退房，视情况而定： 1、一般情况下，已经月供的房子不能退房； 2、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上面的要求不符合，购房者就可以要求申请退房。 买房退房需要什么条件 1、买房退房需要延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全导致合同无效； 3、买房退房需要开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、买房退房需要房屋面积误差超过3%。 拓展延伸 解除已支付的房屋月供合同的方法与条件 解除已支付的房屋月供合同的方法与条件取决于具体的合同条款和适用的法律法规。一般情况下，要解除已支付的房屋月供合同，您可能需要考虑以下几个方面。首先，仔细阅读合同条款，了解关于解除合同的规定和程序。其次，查看是否存在违约条款或解除合同的特殊情况，例如贷款人违反合同条款或无法履行合同义务等。此外，您可能需要与贷款人进行协商，提出解除合同的请求，并尽可能达成双方都能接受的解决方案。最后，如果无法通过协商解决，您可能需要寻求法律援助或咨询律师，以确定是否有法律依据支持解除合同。请注意，具体情况可能有所不同，建议您在采取任何行动之前咨询专业的法律意见。 结语 购房退房的条件因具体情况而异。一般情况下，已经月供的房子不能退房。然而，如果购买的是期房，在验收时发现房子质量不符合标准或与合同要求不符，购房者可以申请退房。退房需要满足条件，如延期交付房屋、开发商手续不全导致合同无效、未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%等。解除已支付的房屋月供合同的方法和条件取决于合同条款和法律规定。建议在采取行动前咨询专业的法律意见。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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