| 问题 | 民间借贷使房子抵押陷入困境，如何应对？ |
| 释义 | 借款到期后，债权人可要求借款人返还借款，如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉并要求对抵押房产进行评估、拍卖以优先受偿。建议借款人与债权人协商，采取分期还款等方式妥善处理欠款。办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而有所不同。 法律分析 如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。 以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能? 只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。 当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 办理抵押物登记的部门如下： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 拓展延伸 如何处理房屋抵押贷款无法偿还的情况 当房屋抵押贷款无法偿还时，您可以考虑以下解决方案。首先，与贷款机构进行沟通，说明您的困境，并寻求延期还款或重新安排还款计划的可能性。其次，您可以尝试寻找其他贷款机构或银行，看是否能够获得更有利的贷款条件，以偿还当前的贷款。此外，您还可以考虑出售房屋来偿还贷款，或与债权人进行协商，寻求债务重组或减免。最重要的是，及时咨询专业的法律顾问，以了解您的权益和法律责任。请记住，每种情况都有其独特的解决方案，因此最好根据个人情况和法律法规来制定适合自己的应对策略。 结语 针对房屋抵押贷款无法偿还的情况，建议您采取以下解决方案：与贷款机构沟通，寻求延期还款或重新安排还款计划的可能性；考虑寻找其他贷款机构或银行，获得更有利的贷款条件；出售房屋偿还贷款；与债权人协商债务重组或减免。同时，及时咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到保护。根据个人情况和法律法规，制定适合自己的应对策略是最重要的。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。