| 释义 |
双方只要签订相应的买卖协议，就要认真按照协议履行。一方违约的，应当承担违约责任。一方违约后，双方应协商解决。如果谈判失败，双方可以向法院起诉。根据有关法律法规，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
一、签完购房合同后悔怎么办
签完购房合同后，买方反悔的，可以和开发商协商解除合同，如果开发商不同意解除，买方就要承担违约责任，已经交付的定金无权要求对方返还。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、违反合同的法律后果包括什么
对违反合同的法律后果，有约定，从约定，没有约定的，按照法律规定处理，具体如下：
1、继续履行，当一方违约时，可以要求违约方继续履行合同；
2、采取补救措施，可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任；
3、赔偿损失，如果损失不是违约造成的，非违约方不能要求赔偿损失；
4、定金责任，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；
5、违约金责任，当事人约定或者法律直接规定，一方不履行合同的，可以向另一方支付一定数额的金钱。
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