| 释义 |
开发商违约可要求双倍返还定金，限购等政策导致无购房资格者应退还定金，自身原因违约不退。定金协议从交付之日生效，履行后抵作价散或收回。未履约方无权要求返还定金。
法律分析
1、如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。
2、如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。
3、但是如果是因为自身原因违约，定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
拓展延伸
定金已付，如何取消订单？
如果您已经支付了定金但不想购买商品或服务，取消订单是一个可行的选择。首先，您需要查看购买合同或协议中的取消条款，了解是否有相关规定。如果有明确的取消政策，按照规定的步骤进行操作。如果没有明确规定，您可以联系商家或服务提供商，说明您的情况并表达您的意愿。商家可能会要求您填写取消申请表格或提供相关证明文件。在与商家沟通时，保持礼貌和理性，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果商家不同意取消订单或拒绝退还定金，您可以咨询相关法律专业人士，了解您的权益和可行的法律途径。请记住，在采取任何行动之前，仔细阅读合同条款，并确保您的行为符合相关法律法规。
结语
在购买商品或服务后，如果您决定取消订单，首先要查看购买合同或协议中的取消条款。如果有明确规定，按照规定的步骤进行操作。如果没有规定，与商家协商解决是一个可行的选择。如果商家不同意取消订单或拒绝退还定金，您可以咨询法律专业人士，以了解您的权益和可行的法律途径。在采取行动之前，请确保您的行为符合相关法律法规。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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