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商业用地建住宅的有什么利弊
释义
法律分析:
商业用地建住宅的利弊:
(一)利:土地建造成本资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好、建造标准高;
(二)弊:产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。
法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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更新时间:2025/4/9 3:12:48