| 问题 | 家人代签购房合同的效力如何？ |
| 释义 | 购房合同可以由家人代签，但需要有当事人的授权委托书，最好公证过。如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同。当事人需要在1个月内追认合同，否则合同对被代理人无效。如果合同给当事人带来了损失，代签合同的家人应承担赔偿责任。租房合同也可以由家人代签，但是需要有当事人的授权委托书，否则代签合同就不能生效。 法律分析 购房合同可以由家人代签,但需要有当事人的授权委托书,最好公证过。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同。当事人需要在1个月内追认合同,否则合同对被代理人无效。如果合同给当事人带来了损失,代签合同的家人应承担赔偿责任。 一、代签劳动合同有什么后果 如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的，代签合同具有法律效力。在追认之前，合同是效力待定的。如果代签人既没有授权委托书，事后被代签人也没有追认的，代签合同不发生法律效力，自始无效。授权他人代替你签订合同时，委托人要出具授权委托书给受托人，在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围，要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的，要加盖公章，以免引发其他的纠纷产生。 二、租房合同房东找人代签，合同还有效吗 委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。 委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 拓展延伸 合同代签的法律后果 委托他人代签合同，是可以的。 代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。 委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。 如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。 结语 购房合同代签需要注意授权委托书的授权事项及授权范围，否则代签合同无效。租房合同也可以由家人代签，但需要有当事人的授权委托书，最好公证过。否则，代签合同对当事人无效。如果代签合同给当事人带来了损失，代签人应承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 |
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