| 问题 | 分期付款买房的注意事项有什么 |
| 释义 | 分期付款买房的注意事项如下： 1、在申请贷款之前，不要使用公积金借款人在贷款前提取公积金存储余额来支付住房贷款。公积金账户上的公积金余额将归零，因此公积金贷款金额为零，这意味着不能申请公积金贷款； 2、贷款前一年内不得提前还款。按照有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，借款人返还的金额应超过6月还款金额； 3、如果还款有困难，别忘了找身边的银行。如果贷款期限内还款能力下降或遇到困难，可以向银行申请延长贷款期限； 4、贷款后出租房屋，不要忘记告知义务在贷款期间出租抵押房屋，并将抵押事实书面告知承租人； 5、贷款还清后，不要忘记取消抵押贷款，还清全部贷款本息，携带银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明，取消房地产所在区县房地产交易核心的抵押； 6、不要失去贷款合同和贷款期限30借款人应妥善保管合同和借据，这是非常重要的法律文件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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