| 问题 | 安置房抵押贷款是否可以 |
| 释义 | 安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。 还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。 对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。 一、安置房可以买卖吗？ 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、个人贷款办理的流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载； 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明； 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明； 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)； 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理； 6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同； 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续； 8、承办银行审批、发放贷款。 |
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