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问题	农村安置房可以贷款吗
释义	想要获得贷款可以通过申请抵押房产贷款。那么在农村里的房子可以抵押贷款吗其实农村的房子也是可以办理抵押贷款的，不过前提条件是申请人必须拥有该房子的财产权、处置权，并且产权清晰，如果是共有财产，要取得共有人的同意，并且出具同意抵押证明，这样就可以申请抵押贷款了。除此之外，贷款申请人还要达到贷款机构的申请条件。一般贷款申请人年龄满18周岁并且不能超过65岁，具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的经济收入。一、抵押贷款流程首先，如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈，并且准备贷款资料安排评估，一般这个过程需要两个工作日左右；其次，资料准备就绪后接下来就可以去银行申请贷款了，一般银行收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批，银行会在两个星期左右出批复；接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续，这个过程也需要两天；最后，抵押登记办理后银行在接下来的3－5天内就能够放款。二、农村房屋抵押借款的条件有哪些？ 1、满足抵押借款的条件（1）所建的房屋权限在大、中城市的城区或县（市）振幅所在的建制镇城区，或者省级政府认定的重点城镇。（2）建房所占土地用出使的方式取得，借钱房能够全额缴清土地出使得金，并以借前方得名义独立取得国内土地使用证。（3）土地出使时间不得超过两年才能申请。（4）自建房已有房屋产权证明。 2、农村房屋不能抵押借款的情况（1）部分仅有土地使用证而没有房屋产权证的农村自建房，这种情况是无法办贷款的。（2）农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。 3、自建房抵押贷款需要的手续自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。 4、农村自建房贷款对象及条件年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
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