释义 |
一、买安置房能贷款吗 1、买安置房能贷款。不过安置房要有房屋产权,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。根据法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第二十条 预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第二十三条 抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 二、安置房贷款需要什么条件 安置房贷款需要的条件如下: 1、申请贷款的对象有按规定缴存住房公积金,并且具有完全民事行为能力的在职职工; 2、具有区域内常住户口或有效居留身份; 3、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上; 4、实际发生拆迁安置房的行为。 5、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押 6、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。 7、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 |