| 问题 | 和装修公司签了合同还没有开工能退吗 |
| 释义 | 依据我国民法典的规定，合同一般是自签订时生效的，而装订装修合同后，合同是合法的，就算未装修也不能单方解除的，如果双方协商同意的可以退款。 一、购房双合同是什么意思 购房双合同，是指在买房的时候，双方会签订商品房买卖合同以及装修提升合同，通过这两种合同来计算房子的总房款。但是，双合同是属于违法的行为，后期的风险也是很大的，并且是无法受到法律的保障，若是出现纠纷，购房者的利益无法受到保障。购房双合同的风险如下： 1、高额首付增加资金负担；签订双合同捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，； 2、装修由开发商验收，质量难保证；在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。而据业内人士透露，买房时提供的装修合同上的装修公司，大多与开发商有裙带关系； 3、出售房产时将面对更高税费。 二、装修合同违约乱加钱如何维权 应当先和装修方进行协商，协商未果，可以起诉对方违反合同规定，支付违约金。装修合同签订之后，双方应当按照合同约定进行落实，装修方违反合同约定胡乱加钱，对另一方当事人造成损害，当事人可以根据具体情况请求装修方支付违约金。但是违约金数额不能超过遭受损害的数额。支付违约金后装修方仍应当继续履行装修义务。 三、房屋装修合同中补充条款有哪些内容？ 房屋装修合同补充条款具体的内容有：一、双方当事人的姓名、联系地址、电话等身份信息；二、装修工程实施的地点、面积和施工项目；三、承揽方式；四、费用及支付办法、期限和数额；五、施工依据和竣工、质量验收标准；六、装修工程期限和违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。 |
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