| 问题 | 如何把婚前房产变成婚后房产 |
| 释义 | 只有两种方法可以把婚前财产变成婚后的共同财产。第一种是卖，比如是房子，对方以买卖的形式卖给你，你可以先跟你协商你不给钱他，但是一定要他写收条，要不然过后发生什么矛盾打官司的时候，他说没有收到你的钱，那房子始终还是属于婚前的财产；第二种是赠送，对方无偿地赠送给你，赠送的形式的话可以属于完全是你的财产，但是过后万一你想变卖那必须要交百分之二十的所得税和其他的手续费。如果想将婚前财产变成婚后的共同财产，只有以上的两种方法，具体办理程序还需要银行评估与公证等等的相关手续。 夫妻双方共有房产如何变成一方 这种情况可以双方约定好婚内的财产协议来变更的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财 产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 夫妻离婚时可以在协议中注明共有房产变成一方所有的，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 此外还可以通过公证放弃共有财产或者赠与等方式使共有财产变成一方财产。 婚后房产如何分割 1、婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分。 2、婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分。 3、一方出资登记在己方子女名下的，属于出资一方财产。 4、双方父母出资的，按出资额分。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条   夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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