| 问题 | 廉租房租金标准怎么计算？ |
| 释义 | 计算廉租房的租金标准是：按建筑面积乘以单价计算。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价，按照地方定价目录的规定执行，与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。 一、廉租房可以卖吗 廉租房能够购买，可是廉租房物权仍归于政府所有。根据我国《廉租住宅保证方法》规定：廉租住宅保证方式施行钱银补助和什物配租等相结合。施行廉租住宅保证，主要是经过发放租赁补助，增强城市低收入住宅困难家庭承租住宅的能力。因而，廉租住宅是政府向取得廉租住宅保证资格的城市低收入家庭供给的住宅，并依照最优惠规范收取租金。廉租住宅只能用于出租，不能出售。可是单纯从方针上而言，是答应进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来协助特定的集体。只需达到相应条件，并经过相关部门的审核规范，从某种程度上，是能够购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房方针，在实践施行中，有许多的问题。而廉租房的物权，是完全归于政府的。购买人只拥有使用权。 二、债务人只有一套按揭房可以强制执行吗 最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》后，“唯一住房”不再是“老赖”逃避执行的理由。依据其二十条规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，就可以执行被执行人的唯一住房。 三、公租房与廉租房的区别 公租房与廉租房的区别：1、不同含义：公租房是指通过政府投资或政府政策扶持，通过限定户型面积，为无房的高校毕业生和其他住房租赁困难群体提供的住房。廉租房是由政府提供租金补贴、实物配租的社会保障性住房，主要是对生活收入低、住房困难家庭实行租金补贴的形式；2、交纳的租金不同：廉租住房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定，不超过同类、同等质量房屋租金的60%。 【本文关联的相关法律依据】 《廉租住房保障办法》第七条 采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民政府根据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。 第八条 采取实物配租方式的，配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。 |
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