| 问题 | 房改房过户需要哪些证件及资料 |
| 释义 | 房改房过户需要提交多个材料，包括产权证、身份证、结婚证等。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人还需提供不动产权属来源证明、界址、面积等材料，并对申请材料的真实性负责。 法律分析 办理房改房过户的材料有：旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 房改房过户手续及所需材料清单 房改房过户是指将原来的房屋所有权转移给购房人的过程。在进行房改房过户时，需要准备一系列的手续和材料。首先，购房人需要提供身份证明，包括购房人的身份证原件及复印件。其次，还需要提供房屋产权证原件及复印件，以证明房屋的合法所有权。此外，购房人还需要提供房屋交易合同、房屋评估报告、购房发票等相关文件。同时，购房人还需要缴纳相应的过户税费，并办理过户手续。总之，房改房过户需要准备的证件和资料较多，购房人应提前了解清单，并按要求准备齐全，以确保过户顺利完成。 结语 房改房过户涉及的材料繁多，包括产权证、身份证、合同等。购房人应准备齐全并确保真实性。同时，需缴纳税费并办理过户手续。购房人应提前了解所需材料清单，确保过户顺利完成。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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