| 问题 | 租房合同超过30天还能备案吗 |
| 释义 | 租房合同超过30天不能备案，应当在30天内办理备案。 租房合同备案的具体方法如下： 1、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料； 2、房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见； 3、符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》，一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。 租房合同备案需要的材料如下： 1、房地产权证或者其他权属证明，若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证； 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明，如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明，委托出租的，应提交委托合同，代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明； 3、承租人在办理登记备案手续时，应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民，应当提交有效的中华人民共和国护照。 综上所述，租房合同应当在30天内办理备案，备案时需要准备相应的材料，包括身份证明和其他材料。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 |
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