| 释义 |
律师分析：
【1】买房时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考；
【2】在给房屋投保之前，需要对房屋的价值进行评估，这就是房地产保险评估；
【3】在向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人一般会以房产作为抵押物，为还款提供担保，此时，银行为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价；
【4】发生房地产纠纷时。如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低、显示公平为由拒绝继续履行合同，此时，买卖合同任何一方或者双方或仲裁机构、法院可以委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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