| 问题 | 两人合伙买房公积金贷款应怎么办 |
| 释义 | 购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。 住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿； 2.借款人及其配偶的居民身份证； 3.借款人婚姻状况证明； 4.购房首付款证明； 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告； 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理条件： 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 一、宝鸡公积金贷款新政策? （一）具有合法有效的身份证明；（二）连续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上且仍正常缴存的；（三）有偿还贷款本息的能力；（四）离异办理公积金贷款的，离异时间须满6个月（含）以上的；（五）借款人及配偶信用情况符合公积金中心的规定；（六）具有真实、合法有效的购买自住住房的购房合同或政府主管部门的批准文件；（七）首付款支付比例符合公积金中心的相关规定；（八）借款人及配偶无住房公积金贷款记录或有且仅有一次；（九）异地贷款的借款人或配偶须具有近一年以上的宝鸡市行政区域内的户籍，非本市户籍的须具有近两年以上宝鸡市行政区域内社会保险缴费记录；（十）能以所购住房办理抵押登记；（十一）所购住房的楼盘已在公积金中心备案登记；（十二）公积金中心规定的其他条件。 二、申请公积金贷款需要怎么做 借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)； 2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》； 3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件； 4.贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2.所购房屋评估报告书； 3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4.购房合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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