| 问题 | 房屋买卖合同可以持续多久？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的法律效力应关注，合同有效期不重要。合同需明确履行时间，以确保双方按时履行义务。签订的合同只要合法、真实表达双方意愿即有效。法律未规定合同有效期或终止时间，取决于当事人约定和权利义务是否存在。劳动合同可有固定期限、无固定期限或以工作完成为期限。无固定期限合同可继续存在直至退休。 法律分析 房屋买卖合同的法律效力问题应该被关注，而不是其有效期问题。此外，应该明确合同履行的时间，以便双方在合适的时间完成合同义务。 签订的合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。 一、合同超过2年失效吗 法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同超过两年是否还有效，则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定，以及合同的权利义务是否还存在。 如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止权利义务关系。 二、劳动合同的期限 一般劳动合同是以固定期限(如1年或几年)为限，事实上劳动法和地方性法规并没有设定下限，只是对无固定期限的情况设定为：“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合问，应当订立无固定期限的。” 用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类： 1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。 3、以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。 结语 关注房屋买卖合同的法律效力问题，而不是有效期问题。明确合同履行的时间，以便双方在合适的时间完成合同义务。合同只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示即有效。如果合同超过2年，则需要查看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定。对于劳动合同的期限，一般劳动合同是以固定期限为限，但也可以分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限三类。 法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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