| 问题 | 提前告知房东合同到期，现要求搬离，是否违约？ |
| 释义 | 房东提前一个月通知不租房是否违约，根据法律规定需视情况而定。如果合同约定需提前通知，则不属于违约；若合同未约定，则属于违约，需承担相应责任。租赁合同到期前双方需沟通，续约需重新签订合同。房东有权拒绝对外出租，但原承包人享有同等条件下的优先受偿权。根据《中华人民共和国民法典》第577条。 法律分析 根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定： 1、合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的； 2、合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。租赁合同到期房东不租了怎么办租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 拓展延伸 租房合同到期前提前搬离，是否需要支付违约金？ 根据租房合同的约定，如果您在合同到期前提前搬离，通常需要支付违约金。违约金的具体金额和方式可能在合同中有明确规定，您可以仔细阅读合同条款以了解相关规定。一般情况下，提前搬离违约行为会导致您承担一定的经济责任，因为房东可能需要额外的时间和资源来寻找新的租客。然而，具体的情况可能因合同条款、地区法律和协商能力而有所不同。建议您与房东进行沟通，尽量协商达成解决方案，以避免纠纷的发生。 结语 根据我国法律规定，对于房东提前一个月告知不租的情况，是否违约需视情况而定。如果合同约定了提前一个月通知的情形，则不属于违约；如果合同没有约定，则属于违约，需要承担相应责任。在租赁合同到期前，双方应提前沟通，如果双方同意续约，应重新签订合同。房东有权拒绝对外出租，但原承包人享有同等条件下的优先受偿权。根据合同约定，如果您提前搬离，通常需要支付违约金。建议与房东协商解决，避免纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 你好，我想商量一下。我提前一个月告诉房东，合同到期后我就不租了。房东现在让我搬走。这是房东的违约吗？ 房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 我的门市房要到期了，房东说不租我该怎么办，我做得好突然就不租了 房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 我的店房到期了，房东说不租我该怎么办，我做得好突然不租了 联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 我租房到期,我就提前一周跟房东说了,合同上也没有说明要提前一个月与房东说? 房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 你好，我跟房东定了合同，但没交钱，房东不租了，这算房东违约吗 合同内房东违约不租的，承租人可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；或者如果租赁合同中依法约定了违约责任条款的，按合同中约定的方式来担责。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。