| 问题 | 私人契约的合法性 |
| 释义 | 私人订立合同需满足真实意愿、民事行为能力和法律规定等条件，才有效。根据《民法典》，具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的民事法律行为有效。合同书形式订立的合同，在双方签名、盖章或按指印后成立。依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。未办理批准手续影响合同生效，但不影响履行报批义务和其他相关条款的效力。未履行义务的一方可被要求承担责任。 法律分析 私人订立合同需满足以下前提才有效： 1、出于真实意愿而订立合同； 2、私人均具有相应的民事行为能力； 3、合同的内容与法律、行政法规的强制性规定相符合，也不违背公序良俗。私人订立合同如何才有效的法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 私人契约的法律效力 私人契约的法律效力取决于各国法律体系的规定。一般而言，私人契约在满足一定条件下具有法律约束力。首先，契约双方必须是具备法定能力的自然人或法人实体。其次，契约内容必须合法，不得违反公序良俗或违背法律规定。此外，契约必须是双方真实意愿的表达，并经过双方自愿、平等的协商达成。如果契约存在违约行为，受害方可以通过法律途径维护自己的权益，包括要求违约方承担相应的法律责任。然而，需要注意的是，不同国家的法律对私人契约的规定可能有所不同，因此在跨国交易或合作中，应当仔细研究相关法律规定，以确保契约的法律效力。 结语 私人订立合同的有效性需满足以下条件：真实意愿、民事行为能力、合法内容并符合法律规定。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需具备相应的民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律、行政法规和公序良俗。根据第490条，以合同书形式订立的合同，在当事人签名、盖章或按指印时成立。根据第502条，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或双方另有约定除外。私人契约的法律效力取决于各国法律体系的规定，需满足条件并遵守法律规定，以确保契约的法律效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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