| 问题 | 新房交付和验房时需要注意哪些问题 |
| 释义 | 新房交房验房要注意以下问题：不要领取钥匙及办理入住手续前，先验收房屋；约定房屋质量不达标的责任，主体结构质量不合格可退房；约定商品房逾期交付的责任。 法律分析 新房交房验房时要注意以下问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的，买受人有权退房。 3、需要约定商品房逾期交付的责任。 拓展延伸 新房交付和验房的常见疑问解答 新房交付和验房是购房过程中的重要环节。在交付时，购房者应注意房屋的基础设施、装修质量、材料选用等是否符合合同约定。验房时，购房者应仔细检查房屋结构、水电设施、门窗、地面等是否存在质量问题。常见疑问包括：交付时是否需要验收单？如何判断装修质量是否合格？验房时应注意哪些细节？购房者应留意合同条款，咨询专业人士，避免遗漏问题。同时，购房者也可委托专业验房机构进行全面评估，确保购房安全和权益保障。购房者要保持审慎态度，全面了解相关法律法规，以确保自身利益不受损害。 结语 购房者在新房交付和验房时应保持审慎态度，全面了解相关法律法规，以确保自身利益不受损害。购房者应注意房屋的基础设施、装修质量、材料选用等是否符合合同约定。在验房时，购房者应仔细检查房屋结构、水电设施、门窗、地面等是否存在质量问题。购房者可委托专业验房机构进行全面评估，确保购房安全和权益保障。记住，在交付前不要领取钥匙及办理入住手续，需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，确保购房过程顺利进行。 法律依据 《《商品房销售管理办法》》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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