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问题 宝山土地使用费的标准是多少
释义
    因为土地出让制度的实行,土地使用费制度已基本废止适用。有关土地使用费的具体标准,宝山也没有统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素确定。
    第二,征地补偿费是指国家建设征收土地时,按照被征收土地的原用途给予被征地单位的各项补偿费用,包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。
    一、土地使用费由谁缴纳?
    使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但:
    (一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的,合资、合作或联营企业为缴费人,但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的,提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的,受让方为缴费人;
    (二)租赁房屋的,房屋所有人为缴费人;
    (三)经营土地开发的,在土地使用权转让前,经营开发单位为缴费人,土地使用权转让的,受让方为缴费人;
    (四)农村工商用地和宅基地,以工商企业、宅基地使用人为缴费人;
    (五)共有的土地,以《房地产证》登记的权利人为缴费人。
    二、个人要交土地使用费吗?
    外商投资企业经依法批准使用土地的,须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工,与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。
    土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。
    外商投资企业从批准成立之日起,按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收,年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的,按半年计征,不足半年的,免征土地使用费。
    外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途,分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的,由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者,中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的,最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的,应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。
    企业一次交纳出让金有困难的,可以在出让合同中约定分期交纳,或者缩短出让年限以降低出让金额。
    
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更新时间:2025/2/23 11:19:23