| 问题 | 婚前按揭房怎么加女方名字 |
| 释义 | 一、婚前按揭房怎么加女方名字 婚前按揭房加女方名字的流程如下： 1.签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。 2.准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。 3.按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、婚前按揭房结婚后怎么处理 婚前按揭房结婚后的处理方式： 1.若夫妻双方对于房产有特别约定，按照约定处理； 2.若是夫妻双方没有约定的，婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、婚前买房如何公证 婚前买房子的公证手续： 1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请； 2.公证员受理公证申请后，就申请的内容进行审查； 3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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