| 释义 |
法律主观：
婚前 房产证加名字 ： 婚前 房产证加名 里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即 领结婚证 之前。如果房子为一方婚前个人购买的， 结婚 后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过 二手房 转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳 契税 、所得税、营业税等税费。 婚前房产 证加名的费用：婚前房产证加名字： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。 婚前房产证加名的费用： 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、 房产证 不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的 个人所得税 ; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的 印花税 。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 《房屋登记办法》 第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请 房屋所有权 变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、 法规 规定的其他情形。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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