| 问题 | 转让二手房国有建设用地使用权划拨需满足哪些条件 |
| 释义 | (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 一、可以划拨取得国有土地使用权的情形有哪些？ 可以依法取得划拨国有土地使用权的用地包括： 1、国家机关用地和军事用地。 2、城市基础设施用地和公益事业用地。 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。 4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。 二、哪些二手房不能转让？ (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 三、二手房买卖合同的基本内容有哪些？ 1、当事人的名称或姓名、住所。 2、标的。 3、价款。 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、合同的变更与转让。 四、划拨用地具有哪些法律特征？ (1)取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准； (2)取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一； (3)使用的无期限性； (4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权，缺乏处分权能。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。