| 问题 | 一房多卖的情况下谁能拥有这房子 |
| 释义 | 一般需要遵循以下的顺序原则：已办理过户登记>已完成交付使用>已申请过户>已网签或备案>已完成相关付款>已签订合同。 具体来说就是，完成过户是最高原则；如果双方都没有完成过户，那么房屋所有权归首先实际占有房屋的一方；退一步来说，如果双方没有办理过户，也没有实际占有房屋，那么房子所有权就归先支付相关房款的一方所有。 法律分析 一般需要遵循以下的顺序原则：已办理过户登记>已完成交付使用>已申请过户>已网签或备案>已完成相关付款>已签订合同。 具体来说就是，完成过户是最高原则；如果双方都没有完成过户，那么房屋所有权归首先实际占有房屋的一方；退一步来说，如果双方没有办理过户，也没有实际占有房屋，那么房子所有权就归先支付相关房款的一方所有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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