| 问题 | 我名下的两套房，房产证到手不到五年，现在给我已婚的孩子，130平的房子要多少钱？ |
| 释义 | 夫妻名下是可以拥有两套房的，只不过要看两套房子的情况来说了，如果说是夫妻两个人，在结婚之前就已经各自都拥有一套房子的话，那么可以做两套房来处理，也可以称之为名下有两套房。但如果是夫妻两个人结婚之后才开始购房的，那么最多只能购买两套房子，购买第一套是按照正常的首付30%，而在在购买第二套房的时候，首付就要提高到50%，若是需要购买第三套，就只能将房子过继到孩子会是亲人名下。总的来说，婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于福气双方的两套房，夫妻名下可以用2套房。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 京籍名下现有两套房，父母想把名下唯一一套房产过户给我，怎么办理? 房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 我有两套房，还能买房吗？房产税多少钱？一套房是别人的，以我的名义 名下有两套房是要交房产税的，一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等。一个人如果要购买两套房的话，第2套房缴纳的税费标准就相对高一些，而且首付也会更多一些。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 我想问一下我名下有一套房子，现在打算买一套面积330平的别墅别墅，要交多少钱？ 购买别墅的注意事项是：注意了解购房政策和房产项目的背景；注意贷款方式，正确估算自己的实际购买能力；注意房产及房产公司是否正规手续齐全；注意相关税费的承担。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 我男朋友名下有一套房产，还有五年贷款没有还，并且现在的房子没有房产证该怎么办？ 想要在房产证上加上或者去掉名字应该签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名或去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 我想问一下，房子92.11平，卖家3套房，买房第一套房，房照是2006年的，我想问一下过户费是多少 房屋过户费可以参考一下几点：买房人应缴纳契税：如果首次购买的房屋，并且在九十平以内，当事人应该缴纳房款的百分之一。如果是首次购房，面积在九十平到一百四十四平的，应该缴纳房款的百分之一点五。如果面积超过一百四十四平，或者不是首次购房的，应该缴纳百分之三。《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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