| 问题 | 公积金国管与市管的区别 |
| 释义 | 一、公积金国管与市管的区别 公积金国管和市管，不仅仅是名字上的不同，一字之差，含义大不相同，总结起来主要是有4方面的不同之处：(1)管理单位不同一般来说根据国管与市管就能区分出单位是中央国家机关、国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管，地方省市公务员的公积金是市管，一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。(2)还款方式不同还款方式不同直接影响是的还款的利息不用，这可是直接影响咱们腰带要勒多紧的因素。市管公积金是自由还款方式;国管分为等额本金和等额本息两种还款方式。(3)信用评级不同这一点可是直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级，而国管公积金无信用评级。信用评级的好处是可以提高贷款额度。(4)审批时间不同这个就不需要解释了，时间问题，大家都懂的。市管公积金的审批时间较短，最长为7个工作日;国管公积金的审批时间较长，一般不超过20个工作日。(5)是否可以跨地区使用这一点其实还是挺重要的。国管公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的，要根据单位性质。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。 二、北京市国管公积金提取条件 北京市国管公积金提取如下法定情形的可以进行提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 三、我国住房公积金管理体系有哪些 住房公积金制度是指由职工所在的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。 四、公积金贷款和商业贷款有哪些不同之处 1、贷款对象不同 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。 2、贷款利率不同 商业贷款5年以上基准利率是6.55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25。 3、贷款流程和审批时间不同 商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行；而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。 |
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